Aufstellung Bebauungsplan mit integrierter Grünordnung „GEWERBEGEBIET BÜHL-WEST/OST“ und paralleler 12. Änderung Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan der Stadt Creußen: Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Abs. 2 BauGB

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Der Stadtrat der Stadt Creußen hat am 25.11.2019 in öffentlicher Sitzung die Aufstellung des Bebauungsplanes mit integrierter Grünordnung für das „GEWERBEGEBIET BÜHL – WEST/OST“ in Creußen mit der 12. Änderung des Flächennutzungsplans im Parallelverfahren nach § 8 Abs. 3 BauGB beschlossen. Die Fläche wird als Gewerbegebiet (GE) nach § 8 BauNVO ausgewiesen.

In öffentlicher Sitzung am 05.12.2022 wurden durch den Stadtrat die Entwürfe der Bauleitpläne in der Fassung vom 05.12.2022 unter Berücksichtigung der in der früh­zeitigen Beteiligung der Öffentlich­keit und der Träger öffentlicher Belange eingegangenen Stellungnahmen gebilligt.

Das Plan­gebiet grenzt an das bestehende Gewerbe­gebiet "BÜHL" im Westen und im Osten an und überlagert teilweise dessen Geltungsbereich.

Der räumliche Geltungsbereich des vorliegenden Bebauungsplans umfasst

für den westlichen Planungsbereich die unbebauten Grundstücke (oder deren Teil­flächen) FI.Nrn. 375 Tfl. (GVS nach Unter­neu­eben), 485 Tfl., 493 Tfl., 493/1 Tfl., 493/2 Tfl., 496, 506 Tfl., 507 Tfl., 508, 509 Tfl., 510, 511, 519 Tfl., 520 Tfl., 521 Tfl., 522 Tfl., 523 Tfl. und 539/1, Gemarkung Creußen,

für den östlichen Planungsbereich die Grundstücke (oder deren Teilflächen) FI.Nrn. 462 Tfl., 476 Tfl., 477 Tfl., 478/2 Tfl., 479 Tfl., 480 Tfl, 481 Tfl., 482, 493/9 Tfl., 493/10 Tfl. (Weg), 493/11 Tfl. Gemarkung. Creußen,

im Süden (im Bereich des geplanten Rad- und Fußweges) Fl.Nrn. 436 Tfl. (St 2184) und 493 Tfl., Gemarkung Creußen sowie Fl.Nrn. 361 Tfl. (Tiefenbach), 372 Tfl., 373 Tfl., 374 Tfl. und 376/2 Tfl. (St 2184), Gemarkung Gottsfeld.

Der räumliche Geltungsbereich hat eine Gesamtfläche von ca. 80.450 m² (ca. 8,0 ha). Das Planungsgebiet und seine Lage ist aus dem Entwurf (maßstabslos) ersichtlich.

Der Entwurf des Bebauungsplans „GEWERBEGEBIET BÜHL – WEST/OST“ sowie der Entwurf der 12. Änderung des Flächen­nutzungsplans der Stadt Creußen, jeweils in der Fassung vom 05.12.2022, liegen in der Zeit vom

Dienstag, dem 27. Dezember 2022 bis einschließlich Freitag, dem 3. Februar 2023

im Rathaus der Verwaltungsgemeinschaft Creußen (Bahnhofstraße 11, 95473 Creußen, Flur Erdgeschoss) während der Öffnungszeiten (s.u.) zur allgemeinen Einsichtnahme öffentlich aus.

Öffnungszeiten:

Montag:

08.00 Uhr bis 13.00 Uhr

Dienstag:

08.00 Uhr bis 13.00 Uhr

Mittwoch:

Geschlossen

Donnerstag:

08.00 Uhr bis 13.00 Uhr

 

14.00 Uhr bis 17.30 Uhr

Freitag:

08.00 Uhr bis 12.00 Uhr

Hinweis: Vom 27.12. bis einschließlich 30.12.2022 bleibt das Rathaus ganztägig geschlossen.

Stellungnahmen können während dieser Frist schriftlich oder während den Öffnungszeiten zur Niederschrift abgegeben werden.

Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über die Bauleitpläne unberücksichtigt bleiben, wenn die Stadt Creußen deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit der Bauleitpläne nicht von Bedeutung ist.

Die amtliche Bekanntmachung sowie die nach § 3 Abs. 2 Satz 1 BauGB auszulegenden Unterlagen können außerdem gemäß § 4a Abs. 4 BauGB nachfolgend unter "Downloads" aufgerufen, heruntergeladen und ausgedruckt werden.

Eine Vereinigung im Sinne des § 4 Abs. 3 S. 1 Nr. 2 UmwRG (Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes) ist in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Abs. 2 UmwRG gemäß § 7 Abs. 3 S. 1 UmwRG mit allen Einwendungen ausgeschlossen, die sie im Rahmen der Auslegungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können (§ 3 Abs. 3 BauGB).

Des Weiteren wird darauf hingewiesen, dass ein Antrag nach § 47 der Verwaltungsgerichtsordnung unzulässig ist, soweit mit ihm Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können.

Die verfügbaren umweltrelevanten Informationen entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung vom 02.12.2022 (s. "Downloads").

Hinweis zum Datenschutz
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Art. 6 Abs. 1 Buchstabe e (DSGVO) i. V. mit § 3 BauGB und dem BayDSG. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren“ das ebenfalls öffentlich ausliegt (siehe gesonderte Mustervorlage).

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